Wigbold Real Estate. Uw Verkoopmakelaar

Voordat we uw woning of commercieel vastgoed komen bekijken, zal Wigbold Real Estate eerst een vooronderzoek doen. Online en via verschillende bronnen wordt er informatie gezocht: Hoe ligt de woning in de markt? Wat zijn vergelijkbare recent verkochte woningen in de buurt? Verder wordt ook het huidige verkoopaanbod in de omgeving bekeken en wordt de marktontwikkeling geanalyseerd.

Op basis van het vooronderzoek en een onafhankelijke waardebepaling kan vervolgens samen met u de juiste vraagprijs worden vastgesteld. Het is hierbij van belang dat de vraagprijs niet te laag wordt ingezet, zodat er onderhandelingsruimte overblijft, maar een te hoge prijs zal potentiële kopers afschrikken. Wigbold Real Estate zal u hierover adviseren.

Een mooie presentatie van de woning en een realistische vraagprijs zijn de basis van een goede verkoopstrategie. Voordat er een fotoserie van uw vastgoed wordt gemaakt, adviseren wij u over opruimen, de inrichting, de tuin en eventuele reparaties of onderhoudswerkzaamheden zodat de woning optimaal kan worden belicht.

Wigbold Real Estate hecht veel waarde aan de online presentatie van onze listings. De informatie hier op onze website en de promotie op onze social media kanalen is onze etalage. Door middel van teasers, timing, en strategische social media promoties weten wij een groot publiek van potentiële kopers te bereiken.

Als de promotie van de woning heeft gewerkt, zullen er geïnteresseerden zijn die de woning willen bezichtigen. Wigbold Real Estate zal op basis van weloverwogen criteria de serieuze kopers identificeren en met hen een afspraak voor bezichtiging inplannen.

Zodra er een bod is ontvangen, zal er overleg plaats gaan vinden. Wigbold Real Estate ondersteunt u ook in deze fase en adviseert u over de vervolgstappen. We maken afspraken over het bedrag waarop u minimaal wilt uitkomen en op welke punten u bereid bent om de potentiële koper tegemoet te komen.

Na het akkoord met een koper zal Wigbold Real Estate een koopcontract opstellen. Indien er in het koopcontract ‘Onder Voorbehoud van Financiering’ wordt opgenomen, mag de koper, binnen een gestelde periode nog afzien van de koop, indien het verkrijgen van de juiste hypotheek niet mogelijk blijkt. Indien dit het geval is, zullen we opnieuw starten met promotie, bezichtigingen en onderhandelingen, totdat de juiste koper is gevonden.

Nadat de hypotheekaanvraag van de koper is geaccepteerd of het geld voor de betaling anderzijds is gegarandeerd, kunnen we naar de notaris voor de overdracht. Daarvoor is het gebruikelijk om de woning samen met Wigbold Real Estate en de kopende partij nog een keer te inspecteren. Zo zal er gecontroleerd worden of het huis volgens afspraak is achtergelaten. Indien alles akkoord is, zal bij de notaris de leveringsakte worden getekend en zal de financiële afrekening plaatsvinden.