Wigbold Real Estate. Uw aankoopmakelaar

Voordat u kunt beginnen met de zoektocht naar een woning, is het verstandig om te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hoeveel geld zou u kunnen lenen, wat is de (over)waarde van uw huidige woning en wat zijn de maandelijkse lasten? Wigbold Real Estate kan u helpen bij het vinden van een hypotheekadviseur en kent de regelgeving met betrekking tot de percentages van een mogelijke financiering en het noodzakelijke bedrag van eigen geld.

Om samen op zoek te gaan naar een huis begint bij een goede oriëntatie. Wat zijn uw woonwensen ten opzichte van de financiële mogelijkheden? Wigbold Real Estate kan u helpen om deze wensen zo realistisch mogelijk in te vullen. Dat voorkomt niet alleen teleurstellingen gedurende de zoektocht, maar helpt u tevens om een haalbaar doel te stellen.

Wanneer we binnen uw zoekgebied potentiële woningen hebben gevonden, kunnen wij voor u de bezichtigingen plannen. Wigbold Real Estate kan u hierbij het voortraject uit handen nemen en de voorbezichtiging van potentiële woningen voor u doen of we kunnen samen de mogelijkheden gaan bekijken. Bij ons heeft u uw betrokkenheid bij het koopproces zelf in de hand.

Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Als de keuze op een bepaalde woning is gevallen, wordt er verwacht dat u als koper het huis goed onderzoekt op gebreken. Wigbold Real Estate zal u als aankoopmakelaar hierbij helpen. Wij kijken met een neutrale blik en stellen kritische vragen. Wij kennen de potentiële risico’s en weten waar we op moeten letten.

Indien uw keuze op een woning is gevallen, zullen wij namens u een bod uitbrengen. Wigbold Real Estate kent de vastgoedmarkt op Curaçao goed en kan duidelijk inschatten of deze woning de vraagprijs waard is en of u deze wilt en kunt betalen. Naast de prijs zijn er nog andere zaken die van belang zijn bij het bieden, zoals de datum van levering, de ontbindende voorwaarden, het meeleveren van roerende goederen of de uitslag van het bouwkundig onderzoek. Wij adviseren en behartigen uw belangen in deze onderhandeling.

Als de koper en verkoper het eens zijn geworden over de prijs, opleverdatum, ontbindende voorwaarden en eventuele afspraken over roerende zaken, dan is er een overeenstemming. De verkopende makelaar legt de gemaakte afspraken vast in de koopovereenkomst. Wigbold Real Estate loopt samen met u deze koopovereenkomst door. We checken of alle gegevens kloppen en geven waar nodig toelichting zodat u als koper precies weet waar u voor tekent.

Nu u de woning heeft gekocht, moet het geld geregeld worden om de koopsom te kunnen betalen. Houd er rekening mee, dat indien er nog een hypotheek moet worden afgesloten, er mogelijk binnen afzienbare tijd al een waarborgsom van 10% bij de notaris moet worden gestort. Wigbold Real Estate zal u ook in dit traject van de financiering begeleiden en adviseren. Wij hebben op Curaçao goede contacten zowel met de notarissen, als met de hypotheekverstrekkers.

Wanneer de hypotheek geregeld is, de bedenktijd is verstreken en eventuele aanvullende ontbindende voorwaarden niet van toepassing zijn, is de koop definitief en kan de overdracht plaatsvinden. 
Vlak voor de overdracht inspecteren we samen nogmaals de woning om te zien of deze nog in de afgesproken staat verkeert. Daarna betaalt u bij de notaris de koopsom en de overige kosten en vervolgens tekent u de akte van levering. De woning staat nu op uw naam en wordt door de notaris ingeschreven bij het Kadaster